國家統(tǒng)計局日前公布了2012年一季度房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)。其顯示，房地產(chǎn)景氣指數(shù)再次跌入97點以內(nèi)，屢創(chuàng)數(shù)年新低。房企資金壓力、庫存壓力依舊，樓市調(diào)控效果在深化，但仍處關鍵時期。

　　國統(tǒng)局數(shù)據(jù)顯示，一季度中國經(jīng)濟同比增長8.1%環(huán)比增長1.8%,與此前市場普遍預計的8.4%相比超出了市場預期，創(chuàng)下2009年二季度以來新低。房地產(chǎn)景氣指數(shù)再次跌入97點以內(nèi)，屢創(chuàng)數(shù)年新低。

　　同時，2012年1-3月，全國固定資產(chǎn)投資47865億元，同比上漲20.9%，房地產(chǎn)開發(fā)投資10927億元，同比上漲23.5%。商品住宅投資7443億元，同比漲幅19.0%。同比漲幅均出現(xiàn)明顯回落。2012年1-3月，全國房地產(chǎn)資金來源20874億元，同比增長8.2%，增速比1-2月份回落了8.0個百分點。

　　其中國內(nèi)貸款4319億元，增長12.6%，增速與1-2月份相比回落了3.7個百分點，房企自籌資金增速回落18.3%。2012年1-3月份，全國商品房銷售面積15239萬平方米，同比下降13.6%。其中住宅銷售面積為13387平方米，下降15.5%。

　　中原地產(chǎn)方面認為，從目前整體市場來看，盡管今年3月單月市場有所起色，但依然存在繼續(xù)降價的空間。庫存和資金壓力使得市場在后續(xù)將出現(xiàn)成交量復蘇價格停滯的現(xiàn)象，之前未降價項目可能會迎來一次補跌過程。

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