謝逸楓：全國房地產投資連續5個月大幅增長(3)
2012-12-10 來源：謝逸楓的博客 編輯：木木
美國格理集團首席經濟學家、亞太城市房地產業協會會長謝逸楓認為：“房地產開發企業的資金狀況進一步好轉。數據顯示，房企的資金狀況創年內的最好水平。數據顯示，1-11月，房地產開發企業本年到位資金85802億元，同比增長14.1%，增速比1-10月提高2.5個百分點。其中，定金及預收款23119億元，增長20.2%;個人按揭貸款增長23.7%。 定金和按揭貸款繼續改善:1-11 月開發商資金來源同比增長14.1%,較上月改善2.5 個百分點,其中國內貸款增速為16.1%,單月環比微漲0.4%;定金及預收款同比增長20.2%,個人按揭貸款同比增23.7%,繼續維持改善勢頭。受銷售推動,資金來源回升速度亦加快,行業資金狀況持續改善。1-11月資金來源增速14.1%,較1-10月回升2.5個百分點,各類來源的資金增速均在回升,其中定金及預付款、個人按揭貸款回升幅度最高。11月資金來源單月增速38.7%,較10月增幅大幅提高12.7個百分點,自籌資金、定金及預付款仍為最主要來源。”
四、房地產開發景氣指數
11月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為95.71，比上月提高1.15點。
美國格理集團首席經濟學家、亞太城市房地產業協會會長謝逸楓表示：“樓市復蘇越來越明顯，國房景氣指數再次月度回升。根據國家統計局發布的數據， 8月國房景氣指數在連續下跌14個月后首次回升了0.7個百分點，為94.64。9月份國房景氣指數小幅回落為94.39，比上月回落0.25點，仍在不景氣區間運行。從三季度分行業看，按企業景氣指數高低排序，房地產業墊底，景氣指數為108.0，比二季度回落1.2點。10月國房景氣指數達到94.56，比上月提高0.17點，為繼今年8月份之后再次出現月度回升。由于該指標仍低于100，表明房地產業仍處于不景氣的階段，但在告別“14月連跌”后，已表現出調整態勢，并有望從底部走出。到11月全國房地產開發景氣指數為95.71，比上月提高1.15點，連續兩月回升。房地產市場正逐漸走出底部，這種升溫還將持續。”
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