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住戶出現漏雨現象維修基金怎么用

2012-05-24 來源：0352房網編輯：玥婷閱讀()次

　　最近有小區業主提問：我們小區2003年建成，開發商是在2006年給業主辦理的房產證，維修基金業主均已繳納，現該房產公司已不存在，小區也無物業和業主委員會，如今我們小區頂樓住戶普遍出現漏雨現象，請問我們這種情況能申請使用維修基金嗎?怎么申請?

　　根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：

　　1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。

　　2、維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過使用建議。

　　3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案。

　　4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。

　　5、房地產行政主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。

　　6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

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責任編輯：(玥婷)

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