18城市已出房屋限購細則 開發商資金能維持多久？
2011-05-03 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
多個城市出臺了房屋限購細則后，本報記者通過對市場的調查發現，在嚴厲的調控下，市場成交逐步恢復，房價依然堅挺。
春節過后，樓市限購令愈演愈烈。截至目前，共有包括北京、上海、廣州等在內的18個城市落實國八條細則，祭出限購。不過，記者調查發現，在嚴厲的調控下，市場成交逐步恢復，房價依然堅挺，不少樓盤均價還逆勢走高。
由于政策調控的嚴厲，部分地產房價已經放緩漲勢。但市場分析認為，房價近期大幅上漲的幾率非常小，如果成交持續低迷，預計房價會在二三季度出現拐點。
根據中國指數研究院的數據，上周全國樓市交易持續恢復，監測的35個城市中，除成都、重慶和濟南外，樓市成交量皆上漲，其中五成城市成交量漲幅超過100%。但在價格方面，則波動較明顯，其中蘇州、蘭州和寧波等五城市價格跌幅均超10%，深圳漲幅則為13%。
而記者在廣州看到，雖然均價出現下降，但不少樓盤價格依然堅挺，甚至有繼續攀升的態勢。網易對陽光家緣的監測顯示，天河區的中辰廣場單周成交均價從節前的23530元提升到上周的25432元。有業內人士表示，由于不少城市對中心區域的樓盤限購，導致郊區或房價較低的樓盤成交較多，造成統計上的結構性均價下降，但實際上房價并沒有明顯的走低。
目前開發商暫時不差錢
有消息人士透露，目前部分銀行已經全面停止給房地產開發商發放開發貸款。而且還特別注明了“本人對此博文的真實性負責”。
記者昨日致電廣州部分銀行，多數表示暫未收到相關通知，不過信貸收緊基本沒有疑問。在多重政策疊加下，開發商資金到底能持續多久?有人指出，目前開發商暫時不差錢，預計能維持到6月份。
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