2018年12月，各地繼續(xù)堅持因城施策，切實(shí)履行城市主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，2018年我國70大中城市中，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格累計平均漲幅同比均回落。以一線城市為例，2018年1-12月平均同比上漲0.5%，漲幅較上年同期回落9.6個百分點(diǎn)。2018年12月，一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價格有所上漲，二三線城市則繼續(xù)保持穩(wěn)定。
2018年底，住建部明確提出“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，并強(qiáng)調(diào)堅持“房住不炒”的定位不變。未來，一線城市可能微調(diào)調(diào)控措施，保持調(diào)控政策的適度；二線城市可能最具放松的沖動和條件，激活樓市的熱度；三四線城市可能動用干預(yù)之手，極力維護(hù)樓市的溫度。
年終將至，天氣漸冷，大同樓市隨之進(jìn)入平淡期。據(jù)統(tǒng)計，2018年12月大同樓市總成交套數(shù)約1100余套，總成交面積約14萬平方米左右，總成交額約10個億。而11月大同樓市總成交套數(shù)約2300余套，總成交面積約28萬平方米，總成交額約20個億。環(huán)比11月，12月大同樓市總成交量與總成交額均有所下降，其中成交套數(shù)下降了1200余套。
大同在售商品房均價也隨之下降。據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統(tǒng)計，2018年12月份統(tǒng)計大同樓盤均價為6906元/㎡，2018年11月份統(tǒng)計大同樓盤均價為6928元/㎡。相比11月份，12月大同在售商品房價格略有下降，每平米下降22元。十二月無一新盤開盤入市，13宗掛牌出讓土地均以底價成交，土地市場整體趨于理性，讓購房者和開發(fā)商對于2019年大同樓市有了新的預(yù)期，大部分購房者轉(zhuǎn)為觀望。
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統(tǒng)計，2018年12月份統(tǒng)計大同樓盤均價為6906元/㎡，2018年11月份統(tǒng)計大同樓盤均價為6928元/㎡。相比11月份，12月大同在售商品房價格略有下降，每平米下降22元。
環(huán)比2018年11月份，大同12月在售商品房均價每平米下降22元，環(huán)比下降0.3%；同比來看，2018年12月份大同在售商品房均價6906元/㎡，2017年12月份大同在售商品房均價為6142元/㎡，出現(xiàn)大幅上漲，每平米上漲764元，同比上漲11%。
據(jù)0352房網(wǎng)房價走勢顯示，從2018年1月至11月，大同在售商品房房價都保持上漲態(tài)勢，在12月首次迎來房價的小幅下降，環(huán)比每平下降22元。分析區(qū)域來看，2018年12月大同御東新區(qū)在售商品房房價為7984元/㎡，11月為7957元/㎡，環(huán)比上漲0.3%；市區(qū)在售商品房房價為5290元/㎡，環(huán)比下降0.8%。
年終將至，天氣漸冷，大同樓市隨之進(jìn)入平淡期，十二月雖有星港·御瀾灣、新旺太陽城等樓盤獲取商品房預(yù)售許可證，但無一新盤開盤入市。并且，十二月迎來了雙十二、圣誕節(jié)、元旦，不少開發(fā)商為了年終沖刺業(yè)績和銷量，推出了各種優(yōu)惠政策，如文錦城推出元旦特價房源；恒大翡翠華庭”年末首期6萬起“；豐澤園推出“買房即送車位使用權(quán)”……再加上各大樓盤房價保持不變，只有少數(shù)樓盤進(jìn)行了價格的小幅調(diào)整，如領(lǐng)閱尾房出售，房價較11月下調(diào)400元/㎡；御水康城房價上浮300元/㎡，從整體來看，大同12月在售商品房小幅度下降也在情理之中。
十二月迎來了13宗地塊的公開掛牌出讓，均以底價成交，土地市場整體趨于理性，這讓購房者對2019年的房價有了新的預(yù)估。這13宗地塊的出讓將會對2019年的大同樓市產(chǎn)生怎樣的影響，房價又將如何發(fā)展，一切還是未知數(shù)。小編將時刻關(guān)注，及時為廣大購房者帶來大同樓市、大同房價的最新消息，敬請期待！
