黎振偉 ：中國房地產真正輝煌還在后面(3)
2011-07-08 來源：0352房網 編輯：狄海霞
我也不敢說今后十年就一定會怎么樣，但是很明顯我們看到，今年首先在政府層面調控就比以往強。
另外從未來十年的機會和挑戰來看，軌道交通又帶來另外一些問題，開發軌道交通都是高密度的發展;還有新區的發展，這種地價肯定是高的。而且，發展肯定是集約發展，政府不可能給企業最終的選擇。
比如拿地才1700元，現在賣到2萬元，一般房企能夠去拿嗎?這些企業拿這個地給了政府幾十億，旁邊還有這么高的寫字樓，那中小開發商怎么辦?中小開發商現在很難過日子，到小城市還可以，大城市基本上沒得活了，根本輪不到他們。
還有環保和生活質量，開發商要注重環保。
0352房網：您認為后十年的發展應該怎樣去進行，未來十年的方向應該是什么。有人說中國房地產的黃金十年已經過去，您認同嗎?
黎振偉：我覺得不應該說黃金時期過去，現在是夕陽時間，其實這只是不同方式的發展。
你說一個人什么時候是黃金十年呢?只不過輝煌不一樣。
20歲到30歲是成長的十年，30歲到40歲是創業的十年，40歲到50歲是收獲的十年，都是輝煌。你不能說20歲就輝煌，30歲就不輝煌，這是不對的。
過去的輝煌怎么算輝煌?這么多爛尾樓還輝煌?我覺得過去的輝煌就是過去的，不是今天的輝煌，中國真正的輝煌還在后面。
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