山西省城市房屋權(quán)屬登記條例

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，規(guī)范房屋權(quán)屬登記行為，維護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋權(quán)屬登記，適用本條例。

　　第三條 城市房屋權(quán)屬實(shí)行登記發(fā)證制度。

　　城市房屋權(quán)屬登記發(fā)證應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、便民、高效的原則。

　　第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省城市房屋權(quán)屬登記的監(jiān)督管理工作。

　　設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者單設(shè)的房地產(chǎn)管理部門是本行政區(qū)域的城市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān))，負(fù)責(zé)城市房屋權(quán)屬登記管理工作。

　　第二章 一般規(guī)定

　　?第五條 房屋權(quán)屬登記，是指登記機(jī)關(guān)根據(jù)房屋權(quán)利申請(qǐng)人的申請(qǐng)，對(duì)其房屋所有權(quán)和由房屋所有權(quán)產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利以及保障其將來(lái)取得該物權(quán)進(jìn)行登記發(fā)證，依法確認(rèn)房屋權(quán)屬關(guān)系的行為。

　　房屋權(quán)利申請(qǐng)人，是指向登記機(jī)關(guān)提出房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)的自然人、法人或者其他組織。?

　　房屋權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)利以及對(duì)房屋權(quán)利進(jìn)行預(yù)告登記的自然人、法人或者其他組織。

　　第六條 房屋權(quán)屬登記分為：?

　　(一)總登記;

　　(二)所有權(quán)登記;

　　(三)他項(xiàng)權(quán)利登記;?

　　(四)預(yù)告登記。?

　　房屋權(quán)屬總登記，是指縣級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬進(jìn)行的統(tǒng)一登記。

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