山西省城市房地產(chǎn)交易管理條例(3)
2011-05-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第十三條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應當載明當事人的姓名或者名稱、住所，房地產(chǎn)的基本情況、成交價格，當事人的權利、義務及違約責任，土地使用權取得的方式、使用性質(zhì)和剩余使用年限等內(nèi)容。
第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時應當公示：
(一)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證;
(二)建設用地規(guī)劃許可證;
(三)土地使用權證;
(四)建設工程規(guī)劃許可證;
(五)建設工程施工許可證;
(六)其他。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，還應當公示商品房預售許可證;銷售經(jīng)濟適用住房，還應當公示價格批準文件。
第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當向商品房所在地市、縣(市)人民政府建設行政主管部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。領取商品房預售許可證，應當符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證;
(二)有建設工程規(guī)劃許可證和建筑施工許可證;
(三)完成建筑物主體工程三分之一以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定，將預售合同報商品房所在地市、縣(市)人民政府建設行政主管部門、土地行政主管部門登記備案。
第十六條 商品房銷售廣告內(nèi)容，應當合法、真實、科學、準確，不得進行虛假廣告宣傳。
商品房銷售廣告應當載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、商品房價格、環(huán)境、質(zhì)量、交付使用日期等內(nèi)容。商品房預售廣告，還應當載明預售許可證文號。中介服務機構代理銷售的，還應當在商品房銷售廣告中載明其機構名稱。
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