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濟南小區停車收費頻起糾紛房管部門詳解相關事項

2011-05-11 來源：0352房網編輯：編輯小馮閱讀()次

　　濟南市為期兩個月的物業管理專項整治行動已經開始，從目前接到的投訴情況看，小區停車收費已成為物業糾紛的焦點問題。市房管局有關負責人表示，小區停車糾紛多主要是因為小區停車位產權界定不清晰、業主對停車位的各種收費不了解造成的。

　　濟南市房管局物業管理處張恒志處長介紹說，按照規定，小區停車收費主要有三種：車位費、看管費、物業費。車位費收入應歸車位的產權人，車位的產權除明確規定歸開發商外，其余的停車位產權都應該歸全體業主所有。

　　據介紹，小區停車位一般分為車庫、地下停車位、地上停車位幾種。一般來說，車庫、地下停車位在購房合同中會有明確的界定。“地上停車位是完全屬于小區業主所有的，因為小區停車緊張，公用設施部分改成停車位的產權也是歸業主所有。”張恒志特別強調。停車位的收費標準目前物價部門還沒有明確規定，由產權人進行定價。屬于業主的停車位的收費標準由業主大會制定，收益也全部歸全體業主，可用于小區專項維修資金，或用于共用部分的維護。對于小區的車輛看管費，市物價局有明確規定，地上車位看管費的收費標準為每個月80元，地下車位的收費標準為每月100元。因為地下車位需要燈光以及衛生維護等，所以物業公司按規定還收取一定的物業費。

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