任志強：中國養老地產很有前景但存概念性錯誤(2)
2012-10-22 來源：任志強的博客 編輯：木木
旅游地產不是主流方向 養老地產缺醫療護理元素
記者：您對旅游地產和新的養老地產發展前景是怎么看的?
任志強：這根本不需要考慮，全國都一樣，沒有一個份額會大于5%，只是我們現有的份額更低，比如說我們養老地產現在大概只有百分之一點幾，離5%還有點距離，但你要看它擱在哪兒?我不認為中國的養老地產沒有前景，但是，雖有前景，我也不認為現在會發展很好，因為現在幾乎所有的養老地產里都沒有醫療機構，這是個錯誤概念。而中國最大的問題是醫療被政府控制，如果養老地產沒有醫療就不是真正地道的養老地產，這不合理。
我們可以參觀日本或其他國家，很多養老地產里包括了殯葬和醫療，而最核心的部分是醫療，老年護理，現在我們做的養老地產是剛剛退休到完全不能自理中間這一段，而真正的養老地產要包括完全不能自理的后頭一段，這樣才行。但是我們現在基本上沒有醫療就沒有活動的地方，現在護理基本上是零，不足以保障。所以這個概念就錯了。
旅游地產在世界范圍內都一樣，你的旅游資源能有多少?所以從總量上來說，無論如何它不會成為一個主流，永遠不會成為一個主流。但在某一個地區，某一個地點或對某一個企業來說他會說我只做這個，因為對于總量而言，這個企業運營能力不足以滿足這個總量。
但它不會成為所有的潮流，如果大家都去干的話就完蛋。
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