關于進一步明確工業區住宅小區物業管理有關事項的意見
為切實做好工業區內住宅小區管理工作，經區管委會研究，對區內住宅小區物業管理(服務)有關事項作如下明確：
一、區房地產投資服務局(房管所)作為工業區房地產行政主管部門，負責全區范圍內住宅小區物業服務企業的監督管理和行業管理工作，督促開發商按規定落實相應物業服務事宜。
二、住宅小區前期物業服務結束后，由區房地產投資服務局(房管所)和鎮政府負責，按規定牽頭落實物業服務機構，并做好相關協調、完善工作。其中，區內純商品房住宅小區，由區房地產投資服務局(房管所)負責，按有關規定指導落實物業服務機構，并協調、完善有關管理服務事宜;區內拆遷安置住宅小區，根據行政村(居)隸屬關系由斗門、馬山鎮政府負責，按有關規定牽頭落實物業服務機構，并協調、完善有關管理服務工作，區房地產投資服務局(房管所)負責做好與房地產開發商、原物業服務機構的協調及相關業務指導工作。
三、現有安置小區前期物業服務結束后，涉及物業用房及其他相關事項，由區房地產投資服務局(房管所)負責按規定督促開發商及相關物業公司及時辦好有關移交手續。對新建安置小區物業服務事宜，由相應鎮政府牽頭負責落實，涉及開發商應支付的物業管理前期費用等由區房地產投資服務局(房管所)負責協調落實。
四、涉及拆遷安置小區部分商品房、街面營業房物業服務事宜原則上由安置小區物業服務機構統一管理，具體由區房地產投資服務局(房管所)牽頭與開發商及相應鎮政府協調落實。
五、拆遷安置小區的物業服務費用由工業區管委會、鎮政府、村居集體和拆遷安置戶個人共同承擔，其中工業區管委會按安置房實際分配面積給予鎮政府0.08元/M2/月的補貼(閣樓減半補貼)，鎮、村、個人承擔比例和方式由鎮政府負責結合實際自行確定。
安置小區內屬工業區投資公司所有的空關房，由工業區管委會統一按0.08元/M2/月(閣樓減半補貼)的標準補貼給鎮政府。
上述補貼款每半年支付一次，具體由鎮政府提出申請，區拆遷辦對補貼面積進行核實后，按財務審批程序撥付給鎮政府，由鎮政府負責支付給相應物業服務機構(具體辦法由鎮政府自行確定)。
六、本意見自2007年1月1日起執行。
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