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哈爾濱：將物業(yè)服務(wù)首次寫進售房合同

2011-06-29  來源：未知  編輯：狄海霞  閱讀()次

　　記者23日從哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，為進一步強化物業(yè)市場監(jiān)管，哈爾濱市要求開發(fā)建設(shè)單位銷售房屋時，要在售房合同中明確約定前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費用等事項。這是物業(yè)服務(wù)被首次寫進售房合同。

　　從22日起，哈爾濱市開始推行新物業(yè)管理辦法。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位在銷售房屋時，要在房屋買賣合同中明確約定前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、物業(yè)保修范圍和時限、違約責任等事項，或?qū)⑶捌谖飿I(yè)服務(wù)合同作為房屋買賣合同附件提供給購房人。

　　對于前期物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主委員會未成立的，由社區(qū)居委會征求業(yè)主同意后，可由前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)實施管理。業(yè)主委員會成立后，經(jīng)業(yè)主大會決定重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、新物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方按規(guī)定做好相關(guān)移交工作，確保物業(yè)管理正常銜接。

　　此外，凡未通過招投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理的項目，將不予辦理商品房預(yù)售許可證。



責任編輯：(0352房網(wǎng))


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