《辦法》的以上規定，都為承接查驗活動制定了具體詳細的程序規定和操作規范，最大限度地加強了對物業服務企業在承接查驗工作中的指導，幫助其避免了相關責任，有效地維護了物業服務企業的利益，具有極強的針對性、實用性和可操作性。

　　三、《辦法》有利于明確物業承接查驗活動中各方主體的法律責任，最大限度地維護業主的共同財產權益。

　　為督促建設單位履行其在物業承接查驗中的應盡職責，《辦法》在以下五個方面規定了建設單位的法律責任：(一)物業交接后，建設單位未能按照物業承接查驗協議的約定，及時解決物業共用部位、共用設施設備存在的問題，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

　　(二)物業交接后，發現隱蔽工程質量問題，影響房屋結構安全和正常使用的，建設單位應當負責修復;給業主造成經濟損失的，建設單位應當依法承擔賠償責任;(三)建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業共用部位、共用設施設備的保修責任;(四)建設單位不得憑借關聯關系濫用股東權利，損害物業買受人的權益。

　　筆者有幸在第一時間內深入學習了《辦法》，深切感受到《辦法》在規范前期物業承接查驗活動、明確建設單位義務、指導物業服務企業切實做好承接查驗工作等方面做出的努力。《辦法》的貫徹實施，必將為物業服務企業的發展壯大創造良好的市場環境，必將推動物業管理行業持續健康發展。

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