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大同市物業管理條例(5)

2011-05-14  來源：0352房網  編輯：編輯小馮  閱讀()次

　　第二十五條　未經竣工驗收或者竣工驗收不合格的物業，以及已竣工驗收合格但尚未出售或者雖已出售尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位承擔。

　　第二十六條　建設單位應當按照物業管理區域內房屋總建筑面積0.3%至0.5%配置物業管理用房(包括業主委員會工作用房)。

　　物業管理用房應當為地面以上的獨立成套房屋。

　　第四章　物業管理服務

　　第二十七條　物業管理企業應當依法取得物業管理企業資質，并在資質等級許可的范圍內從事物業管理活動。從事物業管理的人員，應當依法取得職業資格證書。

　　物業管理企業應當在經營服務場所公示營業執照、資質證書和從業人員的職業資格證書。

　　業主委員會應當與被選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同，并在物業所在地市、縣房產行政主管部門備案。

　　物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利和義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

 

　　第二十八條　物業管理企業在物業管理活動中享有下列權利：

　　(一)根據法律、法規的規定和物業服務合同的約定，制定物業管理工作制度;

　　(二)根據物業服務合同實施物業管理，收取物業服務費用;

　　(三)選擇專業性服務企業承擔專項服務業務;

　　(四)制止損害物業或者其他侵害業主公共利益的行為;

　　(五)法律、法規規定的其他權利。

　　物業管理企業可以將物業服務合同中的專項服務事項委托給專業性服務企業，但不得將物業服務合同約定的全部事項一并委托給他人。

 

　　第二十九條　物業管理服務應當保持物業管理區域物業共用部位、共用設施設備完好，環境整潔舒適、公共秩序良好，保障物業使用方便、安全，并按照下列要求提供服務：


責任編輯：(0352房網)


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