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大同市物業管理條例

2011-05-14  來源：0352房網  編輯：編輯小馮  閱讀()次

　　2006年6月23日大同市第十二屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議通過　2006年8月4日山西省第十屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議批準　2006年8月17日大同市人民代表大會常務委員會公告公布　自2006年12月1日起施行)

       第一章　總則

　　第一條　為了維護業主和物業管理企業的合法權益，規范物業管理活動，根據國務院《物業管理條例》和《山西省物業管理條例》以及其他有關法律、行政法規，結合本市實際，制定本條例。

　　第二條　本市行政區域內物業管理、使用及其監督管理，適用本條例。

　　本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套設施設備和相關場地等物業進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

　　第三條　提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業。

　　第四條　鼓勵物業管理企業采用新技術、新方法，依靠科技進步提高管理和服務水平。

　　鼓勵機關、企(事)業等單位推行物業管理。

　　第五條　市人民政府房產行政主管部門是本市物業管理的行政主管部門，負責本市行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

　　縣人民政府房產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

　　各有關部門按照各自的職責范圍，做好物業管理工作。

　　第二章　業主和業主大會

　　第六條　房屋的所有權人為業主。

　　業主在物業管理活動中享有下列權利：

　　(一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務;

　　(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;

　　(三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;

　　(四)參加業主大會會議，行使表決權;

　　(五)選舉業主委員會，行使選舉權和被選舉權;

　　(六)監督業主委員會的工作;

　　(七)監督物業管理企業履行物業服務合同;

　　(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況有知情權和監督權;

　　(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;

　　(十)法律、法規規定的其他權利。


責任編輯：(0352房網)


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