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大同市物業管理條例(7)

2011-05-14  來源：0352房網  編輯：編輯小馮  閱讀()次

       第三十一條　業主應當根據物業服務合同的約定向物業管理企業交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

　　物業服務費用經約定可以預交預收，但預收期限不得違反物業服務合同的有關約定。合同未約定的，預收期限不得超過3個月。

　　未按照物業服務合同約定或者未經業主、使用人委托，物業管理企業自行提供服務收取費用或者服務報酬的，業主或者使用人可以拒絕支付。

　　違反物業服務合同約定，業主或者使用人逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;限期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

      第三十二條　供水、供電、供氣、供熱等單位對業主或者使用人用水、用電、用氣、用熱等實行一戶一表、抄表到最終用戶，向最終用戶收取有關費用。

　　物業管理企業可以有償接受供水、供電、供氣、供熱等單位的委托，代收有關費用，但不得向業主或者使用人收取手續費等額外費用。

　　建設單位和業主應當為供水、供電、供氣、供熱等單位抄表收費、分戶改造提供條件。

       第三十三條　物業管理企業應當在物業服務合同終止之日起10日內，向業主委員會按本條例第二十四條的規定辦理交接驗收手續，并交還下列資料和財物：

       (一)對預收的物業服務費用按實際使用結算，多收的部分予以退還;

　　(二)移交有關業務賬冊;

　　(三)移交業主共有的房屋、場地和其他財物。

       第三十四條　市、縣房產行政主管部門應當建立物業投訴受理制度，受理業主、使用人、業主委員會和物業管理企業的投訴并依法及時處理。



責任編輯：(0352房網)


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